مهدی غلامی

مجموع امتیاز فصل جاری:
میانگین امتیاز كل: از 30
تعداد مطالب:
مجموع امتیاز كل:
حوزه‌های فعالیت:

۲۲ دی ۱۳۹۷

مالیات بر عایدی سرمایه، گامی به سمت کاهش شکاف طبقاتی

اجرای مالیات بر عائدی سرمایه در بخش مسکن، مانع افزایش قیمت ها در بازار مسکن و در نتیجه افزایش بیش از پیش فاصله طبقاتی در کشور می شود.

۱۵ دی ۱۳۹۷

قاعده‌گذاری صحیح، پیش‌نیاز انبوه‌سازی مشارکتی مسکن

انبوه سازی مشارکتی مسکن بدون قاعده گذاری لازم، نه تنها کمبود عرضه بازار مسکن را جبران می کند، بلکه می تواند بر مشکلات این بازار نیز بیافزاید.

۳۰ مرداد ۱۳۹۷

مسکن مهر را از اقساط بازگشتی‌اش محروم نکنید

مسئولین وزارت راه و شهرسازی بجای استفاده از منابع حاصل از اقساط برگشتی مسکن مهر برای تکمیل واحدهای باقی مانده و تحویل آن‌ها به متقاضیان محروم از مسکن، این منابع را در قالب صندوق پس انداز یکم در اختیار اقشار متوسط به بالای جامعه می‌گذارند.

۲۵ مرداد ۱۳۹۷

جلوگیری از انحراف تسهیلات اشتغال‌زایی روستایی با تولید مسکن

اگر دولت نگران انحراف در هزینه کرد برداشت ۱.۵ میلیارد دلاری از صندوق توسعه ملی برای اشتغالزایی روستایی است، این تسهیلات را به ساخت مسکن روستایی اختصاص دهد و از ظرفیت‌های اشتغالزایی تولید مسکن استفاده کند.

۲۳ مرداد ۱۳۹۷

مسکن قربانی بسته سیاست‌های ارزی نشود

بازار خرید و فروش مسکن به عنوان یکی از کم ریسک‌ترین و پر بازده‌ترین بازارها شناخته می‌شود، به شکلی که در این سال‌ها عمده تقاضاهای موجود در این بازار را تقاضاهای سرمایه‌ای تشکیل می‌دهد. در ماه‌های اخیر این بازار هم مورد هجوم حجم قابل توجهی از نقدینگی قرار گرفت که تبعات تورمی خود را داشت.

۱ مرداد ۱۳۹۷

راهکارهایی برای حل معضل اجاره‌نشینی

افزایش قیمت اجاره‌بها در این روزها و پیش‌بینی ادامه و حتی تشدید این روند در ماه‌های آتی سبب شده است که بحث سیاست‌گذاری در حوزه بازار اجاره مسکن به یکی از مباحث مهم کارشناسان و رسانه‌ها تبدیل شود. دولت لازم است برای افزایش تولید و عرضه مسکن با اجرای مالیات بر خانه‌های خالی و تشویق به افزایش مدت قراردادهای اجاره، تلاطمات این بازار را تنظیم کند.

۲۸ تیر ۱۳۹۷

رونق اقتصاد کشور بدون نیاز به ارز/ افزایش تولید و عرضه مسکن راهکار پیشنهادی

در شرایط فعلی کشور، رونق تولید مسکن به عنوان لوکوموتیو اقتصاد که نیاز به تامین مالی ارزی ندارد می تواند رونق اشتغال و اقتصاد کشور را در پی داشته باشد. بخش مسکن با ۷۸ بخش اقتصادی دارای رابطه پیشین و ۵۶ بخش نیز دارای رابطه پسین اقتصادی است و رتبه اول را میان صنایع در بالا بودن پیوندهای پیشین و پسین را دارد.

۱۰ تیر ۱۳۹۷

دریافت مالیات بر عایدی سرمایه مانع سفته بازی در مستغلات

جذابیت بازارهای غیر مولد مانع رونق فضای کسب و کار شده و کنترل فعالیت های سوداگرانه در بخش زمین و مسکن از طریق اخذ مالیات‌های تنظیمی کمک قابل توجهی به کاهش جذابیت بخش غیرمولد خواهد داشت.

۱۰ تیر ۱۳۹۷

فرصت تاریخی مجلس برای کنترل بازار مسکن

این روزها خبر از بازگشت مالیات بر افزایش قیمت زمین و مسکن (CGT) به مجلس به گوش می‌رسد. نمایندگان مجلس تجربه سال ۹۳ و حذف این مالیات و همچنین تلاطمات این روزهای بازار مسکن که نتیجه تصمیم غلط آن روزهای مجلس است را پیش روی خود دارند. مجلس می‌تواند یک‌بار برای همیشه با تصویب قانونی دقیق و همچنین پیش‌بینی الزامات لازم برای اجرای آن قانون، بازار زمین و مسکن را از دستبرد سوداگران در امان نگه دارد و کمک شایانی به تنظیم بازار مسکن و مقابله با افزایش قیمت‌های شدید در این بازار بکند.

۳۱ خرداد ۱۳۹۷

وام مسکن یکم هم دردی را دوا نکرد

این روزها که سه سال از آغاز کار صندوق پس‌انداز مسکن یکم می‌گذرد، بررسی بازار مسکن نشان می‌دهد این سطح از تحریک تقاضای خرید مسکن هم منجر به تنظیم این بازار نمی‌شود و سیاست‌گذاران بخش مسکن باید بازنگری جدی در این سیاست انجام دهند.

۲۳ خرداد ۱۳۹۷

آمار بالای تقاضاهای سرمایه‌ای بازار مسکن در غیاب مالیات‌های تنظیمی

در سال‌های اخیر عمده تقاضاهای موجود در بازار مسکن را تقاضاهای سرمایه‌ای تشکیل می‌دهد. رشد این تقاضاها را باید در عدم اجرای مالیات برافزایش قیمت زمین و مسکن (CGT) و مالیات بر خانه‌های خالی جست‌وجو کرد.

۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۷

مالیات بر خانه‌های خالی، راهکاری در برابر احتکار مسکن

اخذمالیات بر خانه‌های خالی یکی از مالیات‌های تنظیمی برای مقابله با احتکار در بخش مسکن است. با وجود الزامات قانونی دولت در این زمینه مانند قانون اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم، هنوز عزم خاصی در مسئولین وزارت راه و شهرسازی برای اجرای این سیاست دیده نمی‌شود.