۱۷ تیر ۱۳۹۸

آب سرد قولنامه بر پیکر خریداران پروژه رضوان قم

صاحب‌نظران عرصه حقوق، معتقد هستند که اصلی‌ترین راه‌حل جلوگیری از مواردی مانند معاملات معارض در پروژه رضوان قم یا زمین‌خواری‌ها، بی‌اعتباری اسناد غیررسمی در مقابل اسناد رسمی مورد تائید حاکمیت است.

۶ تیر ۱۳۹۸

خانه‌های خالی بلای بازار مسکن/ قانونی که اجرا نمی‌شود!

در حالی که خالی نگه داشتن خانه ها یکی از علل اصلی افزایش قیمت ها در بازار مسکن است، وزارت راه و شهرسازی در طرح اقدام ملی تولید مسکن از روشی استفاده می کند که زمینه برای افزایش خانه های خالی را فراهم می کند.

۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۸
بررسي توليد مسکن با مدل مشارکتي در گفت‌وگوي رسالت با كارشناسان؛

ماهيگيري از خانه‌سازي!

توليد مسکن به روش مشارکتي، تاثير چنداني بر تنظيم بازار و قيمت مسکن ندارد و کارشناسان معتقدند وزارت راه و شهرسازي مي تواند به جاي اين روش، از مدل مسکن ويژه تهرانسر که در آن واحدها به قيمت تمام شده و نه بازار به مصرف کننده رسيد الگوبرداري کند.

۲۹ فروردین ۱۳۹۸

تأمین مسکن محرومان، راهبرد اصلی کاهش فقر در جامعه

نحوه حمایت دولت از اقشار محروم یکی از مسائل همیشگی دولت‌ها بوده است. اینکه حمایت‌ها و یارانه‌های در نظر گرفته شده، برای نیازهای اساسی برنامه‌ریزی شده یا نه و اصلاً به دست گروه‌های هدف رسیده یا نه؟

۲۰ فروردین ۱۳۹۸

ناکارآمدی ساخت مشارکتی مسکن در اولین پروژه مسکن امید

بررسی پروژه بهاران شرقی، اولین پروژه مسکن امید نشان از عدم تاثیر جدی این پروژه در طرح بازآفرینی شهری تهران و همچنین ناکارآمدی شیوه ساخت مشارکتی در پروژه های ساخت مسکن می دهد.

۳ فروردین ۱۳۹۸

جای خالی سیاست های تنظیمی در طرح جامع مسکن

در پی حکم جدید وزیر راه و شهرسازی و همچنین با توجه به نیاز جدی به تولید و عرضه مسکن و همچنین مبارزه با احتکار و سوداگری در این بخش، طرح جامع مسکن باید متناسب با این نیاز، بازنگری و اصلاح شود.

۲۷ اسفند ۱۳۹۷
اولویت راه اندازی سامانه ملی املاک بر بازنگری طرح جامع مسکن

ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان کشور، تکلیفی که بعد از گذشت ۳ سال انجام نشده است

 وزیر راه و شهرسازی در حالی دستور بازنگری طرح جامع مسکن را داده است که سامانه ملی املاک و اسکان کشور، زیرساختی ضروری که بازنگری بر بستر داده های آن انجام شود، هنوز فراهم نشده است.

۱۸ اسفند ۱۳۹۷

افزایش وام ساخت مسکن، گامی در جهت تنظیم بازار مسکن

به گزارش عیارآنلاین، ۱۴ اسفندماه شورای پول و اعتبار بانک مرکزی، در راستای کمک به تداوم رونق بخش مسکن با پيشنهاد «افزايش سقف تسهيلات ساخت مسکن با قابليت تبديل به فروش اقساطی در بانک‌های تجاری و بانک مسکن» موافقت کردند. سقف این تسهیلات در شهر تهران ۱۰۰ ميليون تومان و برای زوجين ۱۶۰ ميليون تومان […]

۱۱ اسفند ۱۳۹۷

درنگی بر اظهارات مسکنی روحانی

یکی از نکاتی که رئیس جمهور روز سه‌شنبه هفتم اسفند ماه در صحبت‌های خود در بانک مرکزی اشاره کرد، لزوم اهتمام بانک‌ها برای توجه به تولید مسکن بود. رئیس جمهور در این مورد گفت: در سایه تولید مسکن، رشد و اشتغال‌زایی اتفاق می‌افتد. وی افزود: تأکید داریم در تولید مسکن تحولی ایجاد شود تا هم قیمت مسکن مهار شود و هم ایجاد اشتغال کند و مشکل مردم را در پرداخت اجاره مسکن حل کند در این زمینه بانک مرکزی و بانک‌ها می‌توانند کمک و در سال آینده تلاش بیشتری کنند.

۷ اسفند ۱۳۹۷

بودجه جدید بانک مسکن برای حل مشکلات بخش مسکن هزینه شود

افزایش ۵ هزار میلیارد تومانی سرمایه بانک مسکن در لایحه بودجه سال ۹۸ می تواند برای حل مشکلات بخش مسکن، مانند بهسازی و نوسازی واحدهای غیرمقاوم روستایی هزینه شود.

۱۴ بهمن ۱۳۹۷
شبکه کانون‌های تفکر ایران در نامه‌ای به وزیر راه و شهرسازی مطرح کرد:

لزوم استفاده از سیاست تبدیل واسطه مالکیتی به واسطه مدیریتی در پروژه‌های وزارت راه و شهرسازی

شبکه کانون های تفکر ایران (ایتان) طی نامه ای به وزیر راه و شهرسازی، ضمن اشاره به نتایج تجربه انبوه سازی های انجام شده در سال های ۷۶ تا ۸۴، پیشنهاد داد از سیاست «تبدیل واسطه مالکیتی در فرآیند تولید مسکن به واسطة مدیریتی» در پروژه های صنعتی سازی خود اجرا کند. در این سیاست، واسطه‌های مالکیتی از چرخۀ توليد حذف شده و سازنده تبدیل به یک واسطه مدیریتی می‌شود که حق الزحمه یا اجرت خدمت ارائه شده خود را دریافت می‌کند. بنابراین انگیزه بالایی برای تکمیل و تحویل به موقع پروژه دارد.

۲۲ دی ۱۳۹۷

مالیات بر عایدی سرمایه، گامی به سمت کاهش شکاف طبقاتی

اجرای مالیات بر عائدی سرمایه در بخش مسکن، مانع افزایش قیمت ها در بازار مسکن و در نتیجه افزایش بیش از پیش فاصله طبقاتی در کشور می شود.

۱۵ دی ۱۳۹۷

قاعده‌گذاری صحیح، پیش‌نیاز انبوه‌سازی مشارکتی مسکن

انبوه سازی مشارکتی مسکن بدون قاعده گذاری لازم، نه تنها کمبود عرضه بازار مسکن را جبران می کند، بلکه می تواند بر مشکلات این بازار نیز بیافزاید.

۱۷ آذر ۱۳۹۷
بررسی تطبیقی نظام ثبت کشورهای انگلستان، سوئیس و بلژیک:

اروپایی‌ها چگونه مشکل کلاهبرداری در بازار مسکن و زمین را حل کردند؟

از مشکلات قوه قضاییه موضوع اعتبار معاملات غیررسمی است. تجربه کشورهای پیشرو نشان می‌دهد که انتقال مالکیت در اموال غیر منقول تنها در صورتی مورد پذیرش حکومت است که در دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسد در غیر این صورت فاقد اعتبار است.

۱۲ آبان ۱۳۹۷

آثار تاسف بار پیاده‌سازی اقتصاد آزاد در حوزه مسکن

ماه عسل اقتصاد بازار آزاد مورد نظر وزارت راه و شهرسازی طی پنج سال گذشته در حوزه مسکن، منتج به تولید سالانه کمتر از ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور شد. این درحالی است که طبق طرح جامع مسکن که در دوران وزارت آخوندی بازنگری شده بود، ساخت ۱ میلیون ۶۰ هزار واحد مسکونی در سال هدف‌گذاری شده است.