نقش بانک‌ها در رکود مسکن

رکودی که این روزها گریبان گیر بخش مسکن است، قطعاً علل مختلفی دارد، اما شاید یکی از مهم‌ترین آن‌ها به عملکرد نظام بانکی ارتباط دارد که منتقدان زیادی را همواره به دنبال خود داشته است؛ بااین‌حال، در سال‌های اخیر، نظام بانکی همواره بر طی مسیر خود اصرار کرده است و انتقاد‌ها نتوانسته است مانع سوءعملکرد آن شود.


    ۱۲ مهر ۱۳۹۶
    عضو کمیسیون عمران در گفتگو با عیارآنلاین عنوان کرد:

    مالیات بر عایدی سرمایه (CGT)، ابزاری جهت جلوگیری از دلالی مسکن>

    کیان‌پور گفت: یکی از راهکارهای جلوگیری از نگاه سرمایه‌ای به بخش مسکن اخذ مالیات سنگین از سوداگران این بخش است. در این میان، مالیات بر عایدی سرمایه که از معاملات مکرر مسکن در یک سال با اخذ مالیات‌های سنگین جلوگیری می‌کند راهکاری منطقی است.

    ۱۰ مهر ۱۳۹۶
    مدیرعامل شرکت توسعه بازرگانی پیشتاز:

    احداث خط آهن شلمچه-بصره هنوز آغاز نشده است>

    سیاوشی با بیان اینکه بهره‌برداری از خط ریلی شلمچه-بصره، منوط به اقدامات هم‌زمان کشور عراق است گفت: در حال حاضر این پروژه آغاز نشده است؛ در صورتی که طرفین اقدامات لازم را انجام بدهند، بهره‌برداری از این پروژه حداقل ۳ سال زمان می‌برد.

    ۱۰ مهر ۱۳۹۶
    بررسی تجربیات جهانی در مدیریت بخش مسکن (4)

    اعتماد به مؤسسات خصوصی، راهبرد آلمان در توسعه بخش مسکن>

    شرکت‌های خصوصی سهم ویژه‌ای در تأمین مسکن آلمان دارند. «وزارت محیط‌زیست، حفاظت از طبیعت، ساختمان و ایمنی هسته‌ای» نیز به عنوان متولی اصلی مسکن در بخش دولتی، در سه سطح برای لایه‌های مختلف حکومتی وظایفی را در نظر گرفته است.

    ۵ مهر ۱۳۹۶

    همه نشانه‌های تورم مسکن به روایت آمار>

    بررسی آمارهای مرتبط با مسکن نشان می‌دهد که این بخش در آغاز مسیر افزایش قیمت فراتر از تورم میانگین قرار دارد. آمارهایی که برای مصرف‌کنندگان و کسانی که در شرایط فعلی نسبت به خرید مسکن تردید دارند، بسیار کارگشا خواهد بود.

    ۵ مهر ۱۳۹۶
    رئیس سازمان نظام مهندسی کل کشور:

    وزارت راه‌وشهرسازی هیچ طرح قابل‌قبولی برای مسکن ندارد>

    رجبی گفت: دلیل اینکه وزارت راه‌وشهرسازی الزما به حوزه‌های نظام‌مهندسی و نظارت می‌پردازد، این است که اساساً در بخش مسکن که وظیفه اصلی آن است، هیچ طرح قابل‌قبول یا تأثیرگذاری ندارد.

    ۳ مهر ۱۳۹۶

    مقایسه درآمدها و هزینه‌های شهرداری تهران با ۶ کلان‌شهر دنیا>

    شهرداری تهران نسبت به شهرداری استانبول گران‌تر و نسبت به شهرداری‌های پاریس، توکیو، آمستردام، نیویورک و برلین ارزان‌تر اداره می‌شود. اما گرانی شهرداری‌های مذکور به دلیل گستردگی خدمات‌دهی آن‌ها می‌باشد و تهران را با توجه به گستره وظایفی که برعهده دارد، می‌توان بسیار ارزان‌تر اداره کرد.

    ۳ مهر ۱۳۹۶

    چشم‌انتظاری زائران عتبات برای اتصال ریلی ایران به عراق>

    با توجه به مذاکرات صورت‌گرفته و اعلام آمادگی مسئولان کشور عراق برای واگذاری پروژه تکمیل خط آهن شلمچه-بصره به‌صورت BOT به سرمایه‌گذاران ایرانی، ضروری است مسئولان کشور از فرصت پیش‌آمده جهت تسهیل حمل‌ونقل مسافران و مشتاق زیارت اباعبدالله(ع) حداکثر استفاده را بنمایند.

    ۱ مهر ۱۳۹۶

    بافت‌های فرسوده؛ مسئله‎ای مغفول در دولت‎های یازدهم و دوازدهم>

    با توجه به اینکه در حال حاضر ۱۱میلیون نفر در کشور ساکن بافت‌های فرسوده هستند؛ انتظار می‌رود مسئولین مربوطه توجهی ویژه به این موضوع داشته باشند. چراکه عدم توجه به این موضوع علاوه براینکه فرصت زندگی سالم را از شهروندان سلب می‌کند می‌تواند زمینه‌ساز بسیاری از مشکلات فرهنگی و اجتماعی باشد.

    ۲۸ شهریور ۱۳۹۶

    گام مقدماتی برای خودکفایی در تولید ریل برداشته شد!>

    پس از دو سال تأخیر در راه‌اندازی خط تولید ریل ملی، شرکت ذوب‌آهن اصفهان اقدام به تولید انبوه ریل از نوع U33 (نوع قدیمی) نمود؛ این در حالی است که شرکت مذکور سابقاً نیز توان تولید این نوع ریل را داشته است و مسئولان شرکت همچنان مقدمات لازم را برای تولید انبوه ریل UIC60 (نوع جدید) آماده نکرده‌اند.

    ۲۷ شهریور ۱۳۹۶
    بررسی تجربیات جهانی در مدیریت بخش مسکن (3)

    دنیای اطلاعات در سامانه جامع مسکن انگلیس>

    بخش خصوصی در کنار بخش دولتی انگلیس در ساخت مسکن گام‌های بسیار خوبی برداشته است. علاوه بر این، ایجاد یک سامانه جامع برای مدیریت تمام ابعاد بخش مسکن توسط دولت انگلیس، به‌خوبی توانسته است به امورات مربوط به این حوزه نظم بدهد.

    ۲۶ شهریور ۱۳۹۶

    حمایت شرکت ساخت و توسعه زیر بناهای کشور از تولید ریل ملی!>

    هرچند برای تولید شمش ریل، توان داخلی وجود دارد، اما می‌توان اقدام شرکت ساخت برای انتقال تولید ریل از هند به داخل کشور را با توجه به افتتاح خط تولید ریل ملی در شرکت ذوب‌آهن، مثبت ارزیابی کرد.

    ۲۳ شهریور ۱۳۹۶
    عضو کمیسیون عمران در گفتگو با عیارآنلاین عنوان کرد:

    مالیات بر عایدی سرمایه، راهکار‌ی جهت جلوگیری از سوداگری مسکن>

    بدری گفت: مالیات بر عایدی سرمایه که از معاملات مکرر جلوگیری می‌کند و افزایش ارزش به وجود آمده در بازار املاک که ناشی دلالی و سوداگری است را هدف قرار می‌دهد، یکی از مناسب‌ترین راهکار‌ها جهت جلوگیری از سوداگری مسکن است.

    ۲۲ شهریور ۱۳۹۶

    حمل‌ونقل ریل پایه؛ ضرورتی مغفول مانده>

    هدف‌گذاری جابجایی ۶۲ میلیون تنی بار به وسیله ریل در پایان سال ۹۶ درحالی است که طبق ماهنامه آماری ۴ ماه سال ۹۶ شرکت راه‌آهن، تا پایان تیرماه سال ۹۶ تنها ۱۴ و نیم میلیون تن بار به وسیله ریل جابه‌جا شده است که درصورت ادامه همین روند در ۶ ماه باقی مانده از سال ۹۶، شاهد جابه‌حایی ۴۵ میلیون تن بار خواهیم بود.

    ۲۱ شهریور ۱۳۹۶
    بررسی تجربیات جهانی در مدیریت بخش مسکن (2)

    مؤسسه «توکی»؛ تجربه موفق ترکیه در سیاست‌گذاری بخش مسکن>

    کشور ترکیه برای رسیدن به اهداف خود در بخش مسکن، مدیریت بخش مسکن را از ساختار وزارتخانه‌ای خارج و آن را به مؤسسه‌ای با نام «توکی» محول کرده است. توکی مستقیماً زیر نظر نخست‌وزیری فعالیت می‌کند و توانسته است در انجام وظایف خود موفق شود.

    ۲۰ شهریور ۱۳۹۶

    طی ده سال گذشته خانه‌دارها کاهش و مستاجرها افزایش یافته‌اند>

    به گزارش عیارآنلاین، طی ده سال گذشته خانه‌دارها کاهش و مستاجرها افزایش یافته‌اند.

    ۲۰ شهریور ۱۳۹۶

    کاهش ۸ درصدی تولید ناخالص داخلی در صورت ادامه رکود مسکن>

    سیاست افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن در چهار سال گذشته منجر به خروج مسکن از رکود نشده است؛ با توجه به اینکه بخش مسکن با بیش از ۱۰۲ صنعت در ارتباط است؛ اگر رکود حاکم بر آن ادامه داشته باشد، می‌تواند منجر به افت ۸ درصدی تولید ناخالص داخلی کشور (GDP) شود.

    ۱۸ شهریور ۱۳۹۶

    کاهش عرضه و نرخ سود بانکی عواملی مؤثر در افزایش نرخ اجاره بهاء مسکن>

    افزایش نرخ اجاره بهاء، مسئله‌ی تأثیرپذیر از سیاست‌های عرضه‌وتقاضای مسکن است و به اعتقاد بسیاری از کارشناسان افزایش مسکن ملکی ازجمله راهکارهای اساسی برای جلوگیری از افزایش نرخ اجاره بهاء است.

    ۱۶ شهریور ۱۳۹۶

    ضرورت اخذ مالیات‌های محلی توسط شهرداری‌ها>

    در حال حاضر در بسیاری از شهرهای پایدار جهان مانند توکیو، استانبول، اتاوا و استکهلم بیش از ۵۰ درصد از درآمدهای پایدار از طریق اخذ مالیات‌های محلی تأمین می‌شود. درحالی‌که شهرداری تهران به‌عنوان پایتخت کشور و همچنین به‌عنوان الگوی سایر شهرهای کشور، هیچ‌گونه مالیاتی مستقیم محلی را اخذ نمی‌کند

    ۱۵ شهریور ۱۳۹۶
    رئیس کمیته حمل‌ونقل مجلس عنوان کرد:

    ابهام در انتقال تکنولوژی طی قرارداد واگن‌سازی با شرکت فرانسوی>

    علوی با اشاره به اینکه بهتر بود تأمین واگن موردنیاز کشور توسط شرکت‌های داخلی و بومی انجام می‌شد، گفت: امیدواریم طرف‌های ایرانی تعهداتی مبنی بر انتقال تکنولوژی و دانش روز را از شرکت‌های فرانسوی گرفته باشند و دوباره مشمول تحریم و مسائل قبلی نشویم.

    ۱۴ شهریور ۱۳۹۶

    جایگزینی مالیات به جای پلمپ، راه‌حل جلوگیری از تکرار فاجعه «پلاسکو»>

    یکی از راه‌های پیشنهادی برای حل مشکل ساختمان‌های فرسوده، بالا بردن هزینه‌های نگهداری آن‌ها از طریق وضع مالیات‌ با نرخ بالا و تصاعدی است. وضع مالیات باعث می‌شود که مالکان ساختمان‌های فرسوده برای کاهش هزینه‌هایشان مجبور به نوسازی ساختمان خود شوند.