راهکارهایی برای حل معضل اجاره‌نشینی

افزایش قیمت اجاره‌بها در این روزها و پیش‌بینی ادامه و حتی تشدید این روند در ماه‌های آتی سبب شده است که بحث سیاست‌گذاری در حوزه بازار اجاره مسکن به یکی از مباحث مهم کارشناسان و رسانه‌ها تبدیل شود. دولت لازم است برای افزایش تولید و عرضه مسکن با اجرای مالیات بر خانه‌های خالی و تشویق به افزایش مدت قراردادهای اجاره، تلاطمات این بازار را تنظیم کند.


    ۸ آذر ۱۳۹۳

    دریافت اضافه هزینه ۴۵۰۰ میلیارد تومانی مسکن مهر از متقاضیان

    با توجه به تورم موجود و نیمه فعال بودن کارگاههای پروژه های مسکن مهر طی ۱۴ ماه گذشته از دولت یازدهم، حدود ۴۵۰۰ میلیارد تومان به هزینه های ساخت مسکن مهر اضافه شده است که باید از متقاضیان مسکن مهر گرفته شود.

    ۳ آذر ۱۳۹۳
    پیگیری برای اجرای پیام‌ حساب 100 امام (ره)

    اعلام موجودیت کمیته‌ «مطالبه حق مسکن مردم»

    جلال‌فرد، سخنگوی کمیته «مطالبه حق مسکن مردم» گفت: ‌بیشترین عدم نظارت در کشور، در بخش مسکن وجود دارد و هر وقت صحبتی از نظارت در این حوزه می‌شود، افرادی هستند که در مقابل آن می‌ایستند، زیرا از شفافیت اطلاعاتی در حوزه زمین و مسکن می‌ترسند.

    ۱ آذر ۱۳۹۳

    همکاری با بخش غیردولتی، تنها راه کاهش پروژه‌های عمرانی نیمه‌تمام

    روش‌ها و انواع مختلف همکاری عمومی ـ خصوصی راهکارهایی هستند که در چارچوب انتقال حق بهره برداری یا مالکیت پروژه های زیرساختی به بخش غیردولتی با جذب منابع مالی این بخش برای توسعه ی زیرساخت ها، کارایی این طرح ها را نیز از طریق انتقال مدیریت و بهره برداری آن ها افزایش دهند.

    ۲۷ آبا ۱۳۹۳

    ۲۰۰ هزار میلیارد تومان پول بلوکه شده در اقتصاد کشور کجاست؟

    در مجموع می توان گفت ۲۰۰ هزار میلیارد تومان از سرمایه های ملی در بخش ساختمان و مسکن و معوقات بانکی بلوکه شده که در صورت اتخاذ سیاستهای مناسب و آزادسازی آنها می تواند کمک شایانی به اقتصاد کشور و منابع بانکی کند.

    ۲۶ آبا ۱۳۹۳

    کمیته مطالبه حق مسکن مردم اعلام موجودیت کرد

    کمیته مطالبه حق مسکن مردم با انتشار بیانیه‌ای اعلام موجودیت کرد.

    ۲۵ آبا ۱۳۹۳
    مسئله اصلی، عدم حمایت جدی شخص وزیر است نه تامین مالی

    بی توجهی به مسکن مهر، شانه خالی کردن از دغدغه‌های رهبری است

    فرهاد بیضایی، کارشناس اقتصاد مسکن با طرح این سئوال که چگونه برای پیشرفت فیزیکی ۸۳ درصدی مسکن مهر ۴۳ هزار میلیارد تومان هزینه شده اما برای ۱۷ درصد باقیمانده ۵۰ هزار میلیارد تومان نیاز است، گفت: همت جدی برای اتمام مسکن مهر وجود ندارد.

    ۲۴ آبا ۱۳۹۳

    آقای طیب نیا! هنوز هم مسکن مهر را تورم زا میدانید؟

    در حالیکه در ۱۵ ماه گذشته بیش از ۲۰ هزار میلیارد تومان به پایه پولی کشور اضافه شده و ضریب فزاینده به بیش از ۵/۵ رسیده است، هیچ مسوول اقتصادی در کشور صحبت از تورم زا بودن افزایش نقدینگی به میزان ۱۱۰ هزار میلیارد تومان ناشی از افزایش پایه پولی نمی کند و اتفاقاً امارها نشان از کاهش تورم و شیب افزایش قیمتها دارد!

    ۲۳ آبا ۱۳۹۳

    تسهیلات مسکن روستایی هم متوقف شد

    متاسفانه با روی کارآمدن دولت یازدهم این طرح نیز شبیه طرحهای مهم دیگر همچون مسکن مهر، ادامه ساخت راههای روستایی، پالایشگاهها و … دستخوش رکود و کندی بسیار شد به طوریکه در سال ۹۲ و سال ۹۳ عملاً سهمیه ای برای مسکن روستایی لحاظ نشده است.

    ۶ آبا ۱۳۹۳
    نكاتی پیرامون طرح دولت برای نوسازی بافت فرسوده

    احياي بافت‌های فرسوده يا احیای مسكن‌های فرسوده؟

    يكي از تجربيات موفق جهاني براي احيا و نوسازي بافت‌های فرسوده مبتنی بر مشاركت مالكان و ساكنان بافت‌های فرسوده، استفاده از مدل‌های مشاركت برد-برد در پيش برد پروژه احيای و نوسازی بافت است. این روش به نام «باز تنظیم مجدد زمین» شناخته می‌شود.

    ۲۰ مهر ۱۳۹۳

    حمایت از ساخت خطوط راه آهن سریع‌السیر در دستور کار صندوق توسعه ملی

    طرح‌های ساخت و توسعه پروژه‌های راه آهن برقی و سریع‌السیر و دو خطه کردن مسیرهای اصلی با دستور رییس جمهور در اولویت تامین مالی دولت قرار گرفت.

    ۱۲ مهر ۱۳۹۳
    راهکاری بهینه برای اتمام پروژه تعریض محور هراز

    پروژه نیمه تمام از دولت، پول از بخش غیردولتی

    باتوجه به اهمیت تعریض محور هراز به عنوان کوتاهترین راه ارتباطی به شمال کشور به منظور کاهش ترافیک عبوری از دیگر مسیرها و کاهش سوانح جاده ای، تسریع در تکمیل این پروژه با در نظر گرفتن محدودیت های تامین مالی از طریق روش BOT ضروری است.

    ۶ مهر ۱۳۹۳
    بیانیه مرکز مطالعات اقتصادی بسیج دانشجویی دانشگاه علم و صنعت:

    مجلس محل توجه به منافع گروه‌های خاص نیست

    در این بیانیه آمده است: سیاست‌های حوزه زمین و مسکن در کشور تاکنون آن‌گونه که در قانون اساسی ذکر شده در راستای تأمین اهداف عمومی و ایجاد عدالت اقتصادی نبوده و باعث شده این بخش به عنوان بهشت سوداگران و دلالان لقب بگیرد.

    ۵ مهر ۱۳۹۳
    در برنامه مناظره مطرح شد:

    تولیدکنندگان ۲۵درصد مالیات می‌دهند اما سوداگران معافیت مالیاتی دارند

    درحالی که از تولیدکننده ۲۵ درصد مالیات دریافت می‌شود، سوداگران بازار مسکن که هیچگونه فعالیت اقتصادی در ارتقای رشد اقتصاد کشور انجام نمی‌دهند مالیاتی پرداخت نمی‌کنند ؛عامل اصلی رکود اقتصاد کشور عدم تعادل دریافت مالیات است .

    ۵ مهر ۱۳۹۳

    طرح جامع مسکن یا طرح جامع «ما نمی‌توانیم»!

    طرح جامع مسکن ادامه روند ناتوانی و بلاتکلیفی دولت در ساماندهی بخش مسکن، اما این بار در قالب یک طرح مدون می‌باشد که نه تنها دولت را از برنامه‌ریزی برای تأمین مسکن کشور ناتوان می‌یابد بلکه دستاوردی جز ایجاد تلقین یأس و نا امیدی به مدیران اجرایی کشور ندارد.

    ۵ مهر ۱۳۹۳
    مهندس بیضایی در گفت‌وگویی مطرح کرد:

    طرح‌هایی برای خانه دار شدن مردم

    گره گشایی از مسکن اقشار متوسط و پایین دست جامعه خود کلید حل بسیاری از بحران ‌ها از جمله اشتغال، ازدواج، جمعیت و سلامت است. با تامین نیازی که ۳۵ تا ۷۰ درصد از هزینه خانوار ایرانی را یکجا به خود اختصاص داده، بهره مندی جامعه از امنیت اقتصادی و سلامت اجتماعی نیز قابل حصول خواهد بود.

    ۱ مهر ۱۳۹۳

    گروه شناسی مخالفت نمایندگان با مالیات بر عایدی مسکن در یکشنبه سیاه مجلس

    متاسفانه به دلیل مناسبات فاسد میان برخی بنگاه ها و اشخاص حقیقی و حقوقی که سرمایه های کلانی در بازار مسکن دارند و از اجرای این قانون متضرر می شدند، با فشار به برخی از نمایندگان و همچنین همراهی برخی از آن ها از تصویب این قانون مهم و حیاتی در مجلس جلوگیری کردند.

    ۳۱ شهر ۱۳۹۳

    مالیات ۲۵ درصدی از بخش تولید و حذف مالیات از بخش سوداگری مسکن!

    نمایندگان مجلس شورای اسلامی در حالی رای به حذف مالیات عایدی مسکن دادند که این مالیات از جیب مصرف کننده نمی باشد و در صورت اجرای آن نه تنها سبب تورم نمی شد بلکه بشدت در کاهش فضای حبابی بازار مسکن و هدایت نقدینگی به بخش تولید موثر بود.

    ۳۰ شهر ۱۳۹۳
    بررسی تبعات یک حذف:

    اقدام مجلس در حذف مالیات بر عایدی مسکن چه اثری بر بازار مسکن و اقتصاد کشور دارد؟

    بازار مسکن همواره به شدت تحت تأثیر تقاضاهای سوداگرانه است. حضور بالای تقاضای سوداگرانه در بازار زمین و مسکن شهری با توجه به غیر قابل تولید بودن زمین و ثابت بودن موجودی آن در صورت نبود ابزار کنترل کننده مالیات منجر به افزایش قیمت زمین و به تبع آن مسکن می‌شود.

    ۳۰ شهر ۱۳۹۳

    گسترش مناسبات اقتصادی ایران ـ قزاقستان با ابزار ترانزیت بار

    در صورت احداث بخشی از راه آهن که در ترکمنستان قرارداد، امکان دسترسی قزاقستان به مرزهای جنوبی ایران از مرز اینچه برون فراهم می شود. با این حال با توجه به اینکه پتانسیل ترانزیت بار به مقاصد مختلف از مسیر ایران وجود دارد ضروری است تا برای بازارهای مختلف مسیرهای ترانزیتی مجزا پیش بینی شود.

    ۳۰ شهر ۱۳۹۳

    چرا افزایش ترانزیت از مسیر ایران ضروری است؟

    با توجه به اینکه ترانزیت از مسیر ایران به دلیل کاهش هزینه های جابجایی بار، مسافر یا داده برای کشورها مزیت اقتصادی ایجاد می کند. توسعه ی ترانزیت موجب افزایش هزینه های تحریم ایران خواهد شد.