مقایسه منطق درآمدی شهرداری تهران با سایر کلان‌شهرهای جهان

منبع اصلی درآمد شهرداری تهران فروش تراکم و تغییر کاربری است، درحالی‌که مهم‌ترین منبع درآمدی شش کلان‌شهر موفق دنیا درآمدهای مالیاتی هست و عملاً فروش تراکم و تغییر کاربری در آن سهم ندارد.


    ۳۱ شهریور ۱۳۹۲
    بهره‌برداری از راه‌آهن با شیوه‌های ۴۰‌سال پیش

    افزایش بهره‌وری در راه‌آهن کلید باز شدن قفل ترانزیت کشور>

    بررسی عملکرد ناوگان حمل و نقل جاده‌ای و ریلی در موضوع ترانزیت و روند کاهشی میزان بار ترانزیتی راه‌آهن علیرغم وجود مزایای متعدد اقتصادی در حمل و نقل ریلی مشخص می‌کند که ضعف حمل­ و­نقل ریلی عامل اصلی ایجاد این فاصله‌ی قابل توجه در ترانزیت است.

    ۳۰ شهریور ۱۳۹۲
    اختصاصی عیارآنلاین:

    نیکزاد: حتی یک ریال از بودجه سلامت برای ساخت مسکن مهر هزینه نشده است>

    منبع تامین مالی ساخت مسکن مهر ارتباطی با بودجه‌های مصوب دولت در ۸ سال گذشته نداشته است. لذا نه تنها ریالی از بودجه سلامت در ساخت مسکن مهر استفاده نشده است که اصولا از هیچ‌یک از منابع بودجه‌ای برای ساخت مسکن مهر استفاده نشده است.

    ۲۷ شهریور ۱۳۹۲

    استفاده از بندر امیرآباد تا احداث کامل محور غربی کریدور ترانزیتی شمال ـ جنوب>

    ضروری است تا با رفع موانع موجود در مسیر ریلی بندرعباس ـ بندر امیرآباد ترانزیت بار در کریدور شمال ـ جنوب از طریق این محور آغاز شود تا با بالفعل شدن مزایای ممتاز جغرافیای ایران برای ترانزیت بار بین اروپا و آسیا امکان جذب سرمایه برای تسریع در فعال شدن دیگر محورهای کریدور شمال جنوب بویژه محور قزوین ـ رشت ـ آستارا فراهم گردد.

    ۲۵ شهریور ۱۳۹۲
    اختصاصی عیارآنلاین:

    خداحافظی وزارت راه و شهرسازی با مردان مسکن مهر>

    یکی از تحولاتی که در روزهای ابتدایی وزارت دکتر آخوندی در وزارت راه و شهرسازی صورت گرفت و از دید رسانه‌ها به دور بود، قطع همکاری با دو فرد محوری پروژه مسکن مهر بود که از زمان وزارت دکتر سعیدی کیا به عنوان مشاوران وزیر و راهبران اصلی طرح مسکن مهر مشغول به فعالیت بودند.

    ۲۴ شهریور ۱۳۹۲

    با پول نفت انباشته در هند چه‌ باید کرد؟بهترین راهبرد گسترش زیرساخت‌های ترانزیتی است>

    با واگذاری پروژه‌ی افزایش ظرفیت بندر چابهار و راه‌آهن چابهار ـ سرخس در قالب BOT به بخش غیر دولتی و ارائه‌ی تسهیلات مورد نیاز این پروژه‌ها از محل منابع صندوق توسعه‌ی ملی حاصل از فروش نفت به هند، ضمن تامین منافع اقتصادی این کشور با تسهیل دسترسی به افغانستان پول نفت ایران نیز آزاد خواهد شد.

    ۲۳ شهریور ۱۳۹۲

    بیم و امیدهای بازار مسکن/ تحلیل کارشناسی سخنان وزیر راه و شهرسازی از ابتدا تاکنون>

    عمده صحبت‌های آقای وزیر در سه حوزه قابل تقسیم‌بندی است: 1ـ حوزه راهکارها و ابزار‌های اقتصادی برای کنترل بازار 2ـ حوزه نقد مسکن مهر 3ـ افزایش قدرت خرید و استفاده از پس اندازهای مردمی برای تأمین مسکن متناسب با نیاز/ این مطلب سعی بر آن دارد تا تأثیرات سیاست‌های جدید را بر بازار مسکن واکاوی کند.

    ۱۹ شهریور ۱۳۹۲

    بررسی آثار وام خرید / پیشنهاد وام مسکن دومنظوره>

    افزایش پلکانی وام خرید مسکن سیاستی است که از دهه 70 دنبال شده و به عنوان یکی از سیاست‌های تحریک تقاضا سعی در خروج مسکن از رکود و افزایش رونق در بازار مسکن داشته است.

    ۱۹ شهریور ۱۳۹۲

    طرح افزایش وام خرید مسکن به بانک مرکزی ارسال شد/ لزوم هشیاری بانک مرکزی>

    در سال 83 وام خرید از 7 میلیون تومان به 18 میلیون تومان افزایش یافت. این افزایش 150 درصدی وام خرید در کمتر از دو سال نتیجه خود را در بازار مسکن گذاشت و افزایش شدید قیمت مسکن در سال 85 را به دنبال داشت. آیا بانک مرکزی به طرحی که در گذشته آثارش تجربه شده است، رای می‌دهد؟

    ۱۹ شهریور ۱۳۹۲
    در اهمیت یک انتخاب راهبردی:

    انتخاب کدام مسیر ترانزیت را شکوفا می‌کند؟ شمال-جنوب یا شرق-غرب>

    همانطور که دکتر آخوندی اشاره کرد مسیرهای ترانزیتی عبوری از ایران را می‌توان در دو گروه شرقی ـ غربی و شمالی ـ جنوبی تقسیم‌بندی کرد که ضروری است موانع افزایش ظرفیت ترانزیتی کشور در این مسیرها مرتفع شود با این حال به دلیل حجم بالای سرمایه‌گذاری مورد نیاز و زمان‌بر بودن پروژه‌ها رفع گلوگاه‌های افزایش ظرفیت ترانزیتی در این مسیرها نیازمند انتخاب بین این دو گروه مسیر هستیم.

    ۱۸ شهریور ۱۳۹۲
    به بهانه انتخاب شهردار تهران:

    نفتی به نام تراکم! آیا شهرداری تهران رویه خود را تغییر می‌دهد>

    متاسفانه تمامی فعالیت های شهرداری تهران به مدد فروش تراکم بوده است که این امر اثرات جبران ناپذیری بر اقتصاد شهر و اقصاد ملی داشته است. بدتر از فروش تراکم ، اعطای «تراکم طبقاتی سیار» بوده است که اثرات آن در آینده مشخص خواهد شد

    ۱۷ شهریور ۱۳۹۲

    آیا تجربه اشتباه دوباره تجربه می‌شود؟ احتمال افزایش وام خرید مسکن>

    سیاست افزایش وام خرید در دولت نهم و دهم به دلیل تورم‌زا بودن و ایجاد دور باطل در بازار مسکن کنار گذاشته شده بود. چرا که افزایش وام خرید با یک تاخیر فاز یک ساله منجر به افزایش قیمت مسکن می‌شد.

    ۱۶ شهریور ۱۳۹۲

    لزوم پیگیری 80 هزار میلیارد تومان معوقات بانکی توسط وزیر اقتصاد>

    این معوقات مرز 80 هزار میلیارد تومان را پشت سر گذاشته است. باید از وزیر اقتصاد و رئیس بانک مرکزی پرسید که چه برنامه برای کاهش و وصول این معوقات در دستور کار قرار خواهند داد؟ میزان معوقات بانکی یعنی 80 هزار میلیارد تومان دو برابر نقدینگی تزریق شده به مسکن مهر است.

    ۱۴ شهریور ۱۳۹۲

    وزیر بهداشت نیز مسکن مهر را مقصر دانست!>

    انتقاد وزیر بهداشت در جای خود محل تامل است. چرا که اساسا منابع مالی مسکن مهر از محل افزایش پایه پولی و مختص به مسکن مهر بوده و ربطی به اعتبارات سایر حوزه‌ها نداشته است.

    ۱۳ شهریور ۱۳۹۲

    ارتقای سامانه‌ بهره‌برداری، کلید افزایش بهره‌وری شبکه‌ ریلی>

    بررسی آمارهای عملکردی حمل و نقل ریلی کشور و مقایسه‌ی آن‌ها با عملکرد حمل و نقل ریلی در دیگر کشورها، بویژه کشورهایی با میزان زیرساخت‌ مشابه ایران نشان‌دهنده‌ی بهره‌وری بسیار پایین در حمل و نقل ریلی کشور است.

    ۶ شهریور ۱۳۹۲
    یادداشت اختصاصی:

    حمایت از عرضه یا تقاضا در بازار مسکن؛ مساله این است!>

    راهبرد اساسی دولت در سال‌های آتی می‌تواند اختصاص تسهیلاتی باشد که در هنگام ساخت ماهیت تولید دارد و در هنگام خرید منجر به توان‌مندی خانوار در تملک واحدهای مسکونی می‌شود.

    ۵ شهریور ۱۳۹۲
    نتایج یک گزارش پژوهشی در سال 90:

    رضایت 74 درصد ساکنان مسکن مهر از مسکن خود>

    74 درصد ساکنان از نحوه انتخاب واحد خود رضایت داشته و 61 درصد متراژ آن را مناسب و خوب دانسته اند. 51 درصد از مسکن مهر رضایت کامل داشته و 26 درصد رضایت نسبی و تنها 23 درصد از سکونت در مسکن مهر ناراضی بوده اند.

    ۴ شهریور ۱۳۹۲
    درباره سخنان دو وزیر دولت:

    چهار نكته با آقاي طيب نيا و آخوندی درباره مسکن مهر و تورم>

    اقدام بانک مرکزی در تخصیص خط اعتباری مسکن به نفع شاخص‌های اقتصادی کشور بوده، ولی عملکرد آن در افزایش ضریب فزاینده پولی به ضرر شاخص‌های اقتصادی در شرایط فعلی کشور بوده است.بانک مرکزی می‌بایست سیاست‌های انقباضی در ضریب فزاینده پولی را دنبال می‌کرد تا نقدینگی کشور افزایش پیدا نکند.

    ۲ شهریور ۱۳۹۲
    اختصاصی عیارآنلاین:

    آنچه که دولت برای کنترل بازار اجاره باید انجام دهد/ 8 راهبرد اساسی>

    مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم و صنعت در گزارشی به بررسی عوامل موثر در بازار اجاره پرداخته است و راه‌کارهایی به منظور کنترل بازار اجاره ارایه داده است. این راه‌کارها در سه محور الف) کاهش تقاضا در بازار اجاره مسکن، ب) افزایش عرضه واحدهای مسکونی خالی از سکنه به بازار خرید و یا اجاره، ج) ضرورت قاعده‌گذاری دولت در بازار اجاره مسکن؛ ارایه شده است.

    ۳۰ مرداد ۱۳۹۲
    تحلیلی بر سخنان وزیر راه و شهرسازی:

    آیا خانوارها می‌توانند با پس‌انداز صاحب خانه شوند؟>

    بنابر سرشماری سال 90 متوسط درآمد یک خانوار شهری در کشور 130,301,445 ریال در سال و متوسط هزینه یک خانوار شهری در کشور 132,716,096 ریال است، این یعنی به طور متوسط یک خانوار شهری در سال معادل 2,414,651 ریال کسری منابع دارد

    ۲۴ مرداد ۱۳۹۲
    در تحلیل اظهارات دیروز وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی

    اشتباه خطرناک آخوندی؛ نباید مسکن مهر را مسکن اجتماعی دانست>

    سوق دادن کشور به سوی تأمین مسکن اجتماعی در شرایط کنونی که دولت توان اقدامات پر هزینه را نداشته و در آینده بار مالی برای دولت به همره دارد، سبب می‌شود تا تجربه مصر در کشور اتفاق بیفتد.