بررسی تجربیات جهانی در مدیریت بخش مسکن (5)

دو برگ برنده ساختار نهادی مسکن آمریکا

در کنار وزارت مسکن و توسعه شهری آمریکا، شرکت‌های خصوصی مسکن‌سازی متعددی نیز در سطح ایالت‌های مختلف این کشور، به فعالیت مشغول‌اند. در کنار بخش خصوصی، بهره‌گیری از یک وب‌سایت قدرتمند برای مدیریت ابعاد مختلف بخش مسکن نیز برگ برنده دیگری برای موفقیت بخش مسکن در این کشور محسوب می‌شود.


    ۵ شهریور ۱۳۹۳

    گزارشی از حضور وزیر راه و شهرسازی در رسانه ملی/‌از آمار غلط تا تناقضات گفتاری>

    داشتن اطلاعات دقیق و بروز آمار شاخص های اساسی حوزه مسکن مانند شاخص دسترسی به مسکن و میانگین سهم مسکن در سبد هزینه خانوار، از پیش نیازهای اصلی جهت برنامه ریزی افق مسکن کشور است، مقوله ایی که ظاهرا از دسترس مسئولین وزارت مسکن وشهرسازی به دور است.

    ۵ شهریور ۱۳۹۳
    در هم‌اندیشی بررسی راهکارهای خروج غیر تورمی از رکود در حوزه ی مسکن

    دولت خود را مکلف به تامین مسکن نمی‌داند!>

    هدف از برگزاری این هم اندیشی بررسی سیاست های دولت در خصوص تحریک تقاضا و خروج غیر تورمی از رکود مسکن عنوان شد. در این هم اندیشی سیاست دولت برای تحریک تقاضا مورد نقد و بررسی قرار گرفت و کارشناسان این حوزه نظرات خود را عنوان کردند. همچنین راهکارهای جایگزین برای این سیاست و یا مکمل این سیاست نیز در این جلسه مطرح شد.

    ۴ شهریور ۱۳۹۳
    ضرورت همراهی مجلس و دولت برای جلوگیری از سوداگری مسکن و خروج از رکود

    نرخ مالیات بر عایدی مسکن باید بیش از مالیات بر تولید باشد>

    استفاده از ابزارهای مالیاتی که مرسوم‌ترین ابزار کنترل تقاضای سوداگرانه در بازار زمین و مسکن در کشورهای مختلف جهان است در نظام مالیاتی کنونی کشور ایران مورد توجه قرار نگرفته است.

    ۱ شهریور ۱۳۹۳

    آیا تحریک عرضه موجب افزایش سوداگری در بخش مسکن می‌شود؟>

    بررسی‌ سیاست‌های کشور‌های مختلف نشان می‌دهد هنگامی که تقاضا از عرضه پیشی گرفته است، سیاست این دولت‌ها در راستای سیاست‌های حمایت و تحریک تولید و عرضه مسکن قرار گرفته است.

    ۲۹ مرداد ۱۳۹۳

    آیا سیف و آخوندی قبل از نامه‌نگاری مبلغ یارانه سود تسهیلات را محاسبه کرده اند؟>

    اگر دولت بخواهد برنامه تامین یارانه سود را در ۱۰سال آینده و سالانه ۲۰۰ هزار فقره وام ادامه دهد میزان یارانه پرداخت شده بابت طرح ۵۰ درصدای اعطای مبلغ خرید خانه به بیش از ۱۹۶ هزار میلیارد تومان در طی ۱۰ سال افزایش خواهد یافت.

    ۲۶ مرداد ۱۳۹۳
    هشدار ۱۸ عضو کمیسیون عمران مجلس به روحانی:

    اجرای سیاست تحریک تقاضا در بخش مسکن، انداختن کبریت در باروت بازار مسکن است>

    ۱۸ نفر از اعضای کمیسیون عمران مجلس در نامه‌ای به رئیس‌جمهوری با اشاره به آثار و تبعات بسته خروج از رکود دولت نسبت به ایجاد تورم به دلیل اجرای سیاست تحریک تقاضا در بخش مسکن هشدار داده و هفت راهکار را به‌عنوان جایگزین تحریک تقاضا به دولت پیشنهاد دادند.

    ۲۲ مرداد ۱۳۹۳

    مردم تحمل نرخ‌ 25 و 27 درصد سود تسهیلات خرید مسکن را ندارند>

    مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: امکان تحمل نرخ‌های 25 و 27 درصد سود تسهیلات برای مردم در راستای خرید مسکن وجود ندارد. قیمت پول بانک ۲۲ درصد است و اگر بخواهیم با نرخ ۱۵ درصد تسهیلات صندوق پس‌انداز به مردم پرداخت کنیم این مابه‌التفاوت باید توسط یکی از ارگان‌ها پرداخت شود.

    ۱۵ مرداد ۱۳۹۳

    زمان انتظار کشتی‌ها در لنگرگاه بندر شهید رجایی صفر شد>

    معاون امور بندری و منطقه ویژه اداره کل بنادر و دریانوردی هرمزگان از صفر شدن زمان انتظار کشتی‌های تجاری در لنگرگاه بندر شهید رجایی خبر داد.

    ۱۲ مرداد ۱۳۹۳
    برای بالفعل شدن ظرفیت کشور و جذب پروازهای عبوری

    منافع افزایش فراز پروازي به مسوولان تنظيم آن برسد>

    سالانه در حدود 150 تا 160 هزار هواپیما از فراز کشور عبور می­کنند و درآمد کشور از محل عوارض فرازپروازی به طور متوسط به 140 میلیون دلار می رسد. بنا به اظهار کارشناسان، این تعداد پرواز درصورت رفع موانع، تا 2 برابر قابل افزایش است.

    ۵ مرداد ۱۳۹۳

    نیاز درآمدی شهرداری‌ها، مشوق ساخت و سازهای لوکس بنگاه‌های وابسته به بانک‌ها>

    در کشورمان برخلاف بسیاری از کشورهای دیگر، در آمد شهرداری ها به عنوان حکومت های محلی بیش از آنکه وابسته به مالیات و خصوصا مالیات بر دارایی و املاک باشد وابسته به فروش تراکم و تغییر کاربری است.

    ۲۵ تیر ۱۳۹۳

    پروژه‌های بالای 70 درصد پیشرفت فقط با سرمایه بخش غیردولتی تکمیل شود>

    با توجه به محدودیت منابع مالی دولت که در شرایط تحریم تشدید نیز شده است، استفاده از سرمایه بخش غیردولتی راهبرد اصلی برای تسریع در تکمیل پروژه های نیمه تمام است. لذا ضروری است تا مدل مناسب برای جذب این سرمایه ها تدوین شود.

    ۳ تیر ۱۳۹۳

    استفاده بنگاه‌های املاک از آرم بانک مسکن غیرقانونی است+سند>

    بانک مسکن در بخشنامه‌ای به اتحادیه املاک تاکید کرد استفاده از آرم این بانک توسط برخی بنگاه‌های مسکن ضمن اینکه موجب اغفال مشتریان می‌شود، مستوجب تعقیب قانونی است.

    ۳ تیر ۱۳۹۳
    شرکت آتا منتشر کرد :

    جزئیات قیمت جدید بلیت هواپیما در ۱۳ مسیر پروازی>

    جزئیات قیمت‌های جدید بلیت هواپیما در ۱۳ مسیر پروازی از سوی شرکت هواپیمایی آتا منتشر شد.

    ۲۷ خرداد ۱۳۹۳

    مالیات بر تعدد دارایی ملکی، راهکار خارج کردن تقاضاهای سرمایه ای از بازار مسکن>

    اخذ مالیات های متنوع و متعدد از املاک در کنار افزایش تولید مسکن در بازار می تواند به کنترل قیمت مسکن بیانجامد. یکی از مهمترین مالیات ها برای کنترل تقاضای سرمایه ای در بازار مسکن اخذ مالیات های تصاعدی بر مالکان چند ملکی است

    ۲۵ خرداد ۱۳۹۳

    تضمین خرید، گلوگاه تولید داخلی ریل>

    بررسی ها نشان می دهد مهم ترین عامل عدم توفیق تولید داخل ریل در سال های گذشته اکتفای دولت و تولید کنندگان ریل به امضای تفاهمنامه و عدم انعقاد قرارداد خرید تضمینی ریل بوده است.

    ۲۱ خرداد ۱۳۹۳
    مركز مطالعات تكنولوژي دانشگاه علم و صنعت

    ضرورت انتقال مسووليت کاداستر به قوه مجريه>

    عدم تبیین جایگاه مناسب کاداستر در کشور از کاستی‌های مهم و اصلی در کاداستر موجود است. جایگاه فعلی کاداستر در حال حاضر در قوه قضاییه و زیرمجموعه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار دارد. اما بخش زیادی از اطلاعات مورد نیاز برای تشکیل و راه‌اندازی و به‌روزرسانی کاداستر جامع(چندمنظوره) در دستگاه‌های زیر مجموعه قوه مجریه قرار دارد.

    ۱۹ خرداد ۱۳۹۳

    حادثه قطار تهران ـ مشهد و ضرورت ارتقای سامانه بهره برداری شبکه ریلی>

    درحالیکه امروزه سامانه های هدایت قطارها در شبکه مترو امکان حرکت قطارها با سرفاصله دو دقیقه را فراهم کرده است، سامانه قدیمی بهره برداری از شبکه ریلی برون شهری علاوه بر کاهش شدیدی بهره وری، ایمنی پایین تری نیز دارد.

    ۱۷ خرداد ۱۳۹۳

    راه آهن چابهار ـ سرخس کلید توسعه روابط با کشورهای آسیای میانه>

    همسایگی با کشورهای محصور در خشکی باعث شده تا تنها راه توسعه تجارت این کشورها ترانزیت بار از مسیر ایران باشد لذا واگذاری ساخت و بهره برداری از راه آهن چابهار ـ سرخس به بخش غیر دولتی و ارائه تسهیلات از صندوق توسعه ملی باعث توسعه روابط با کشورهای همسایه خواهد شد.

    ۱۲ خرداد ۱۳۹۳

    بررسی دیدگاه‌ های روزنامه دنیای اقتصاد پیرامون مسکن مهر>

    گزارشهای اختصاصی فرید قدیری دبیر بخش مسکن این روزنامه که همیشه همراه نیکزاد وزیر وقت به سفرهای مختلف می رفت و همچنین تصاویر خبری آن را هنوز می توان در آرشیو این روزنامه جستجو کرد

    ۸ خرداد ۱۳۹۳
    از سوی شبکه کانون‌های تفکر ایران(ایتان)

    اولین هم‌اندیشی مسکن با موضوع سامانه املاک و اسکان برگزار شد>

    این هم‌اندیشی اولین سری از هم‌اندیشی های بخش مسکن بود که به بررسی ضرورت ها و الزامات پیاده سازی «‌سامانه املاک و اسکان کشور» می پرداخت و با حضور جمعی از کارشناسان و مسئولان و نمایندگان مجلس عصر روز دوشنبه (5 خرداد) در شبکه کانون های تفکر ایران (ایتان) برگزار شد.