تراکم فروشی و تغییر کاربری، بلای خانمان سوز شهرها

آمار نشان می دهد که طی سال‌های ۱۳۸۹ الی ۱۳۹۵، بیش از ۵۶ درصد درآمدهای شهرداری تهران از بخش ساختمان تأمین شده است. از این میزان، بیشترین سهم به فروش تراکم و تغییر کاربری به ترتیب با ارقام ۲۴٫۶ و ۱۸٫۶۴ هزار میلیارد تومان اختصاص دارد که تأثیر مستقیم در افزایش ترافیک روزانه شهر، آلودگی هوا و مخاطرات جانی برای شهروندان داشته است.


    ۲ بهمن ۱۳۹۵

    ۲٫۸ میلیون مسکن روستایی غیر مقاوم در کشور داریم>

    معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن، با اشاره به واحدهای مسکونی غیر مقاوم در روستاها، گفت: در حال حاضر ۵ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکن روستایی در کشور داریم که از این تعداد ۲ میلیون ۸۰۰ هزار واحد مسکونی غیر مقاوم هستند که باید تا پایان سال ۱۴۰۵ بیش از ۳ میلیون واحد مسکونی روستایی نوسازی شود.

    ۲۲ دی ۱۳۹۵

    رشد ۶ درصدی قیمت مسکن در تهران/ معاملات ۲۲ درصد افزایش یافت>

    قیمت مسکن در شهر تهران طی تابستان امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل ۶ درصد افزایش یافت و معاملات مسکن نیز رشد ۲۲ درصدی دارد. متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی نیز نسبت به فصل مشابه سال قبل ۹٫۹ درصد، افزایش داشته است.

    ۲۱ دی ۱۳۹۵

    مسکن قسطی هم قفل رکود مسکن را باز نکرد>

    متقاضیان خرید مسکن قسطی باید حدود ۱۲ درصد نرخ سود به سازندگان و ۲٫۳ درصد هم به عنوان کارمزد به بانک بدهند که این مسئله سبب عدم استقبال متقاضیان شده است، تا جایی که به گفته دبیر انجمن انبوه‌سازان تا کنون حتی یک قرارداد خرید مسکن از طریق طرح مسکن قسطی هم انجام نشده است.

    ۱۹ دی ۱۳۹۵

    پیشنهاداتی در باب کنترل قیمت بازار اجاره مسکن>

    راهکارهایی از جمله ایجاد اپراتورهای اجاره داری، سامان‌دهی بنگاه‌های مشاورین املاک، اصلاح نظام تعرفه‌گذاری مشاوران املاک، افزایش مدت اجاره بها از ۱ سال به ۳ الی ۵ سال، شناسنامه هوشمند املاک، تسریع در تکمیل و عرضه واحدهای مسکن مهر، اخد مالیات از خانه های خالی و … برای کنترل بازار اجاره مسکن پیشنهاد می شود.

    ۱۵ دی ۱۳۹۵
    پیشنهادات اجرایی جهت حل معضل مسکن

    آیا افزایش وام خرید مسکن تنها کاری بود که دولت می‎توانست انجام دهد؟!>

    جهت حل معضل مسکن گزینه‎هایی از جمله اصلاح سیاست زمین (با استفاده از احیای بافت فرسوده و بازتوزیع زمین)، کنترل سوداگری (با اخد مالیات و ایجاد سامانه مکانی)، ایجاد شرکت‎های توسعه‎گر، تخصیص وام پیش‎خرید و … دارد اما متاسفانه وزارت راه و شهرسازی فقط به آسوده ترین کار آن هم افزایش وام خرید دل خوش کرده است.

    ۱۲ دی ۱۳۹۵

    اشتغالزایی واقعی با هدایت طرح برداشت ۱٫۵ میلیارد دلار از صندوق توسعه ملی به مسکن روستایی>

    پیشنهاد می‎شود به جای پرداخت ۱٫۵ میلیارد دلار تسهیلات اشتغالزایی که امکان انحراف منابع نیز به شدت وجود دارد با هدایت این منابع به تسهیلات مسکن روستایی علاوه بر حل بحران مسکن روستایی با تحریک این لکومتیو اقتصادی، اشتغالزایی واقعی ۱۰۲ صنعت، اشتغال روستاییان و موجبات خروج غیر تورمی از رکود اقتصادی فراهم شود.

    ۲ دی ۱۳۹۵

    مالیات بر عایدی سرمایه، راهکار اساسی برای جلوگیری از سودگری مسکن>

    مهم‌ترین ابزار دولت برای کنترل سفته‌بازی و سوداگری در بازار زمین و مسکن، وضع مالیات بر «افزایش ارزش زمین و مسکن» با استفاده از پایه مالیاتی با عنوان مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) است.

    ۲۹ آذر ۱۳۹۵
    شبکه کانون های تفکر ایران مطرح کرد:

    ۳۰ پیشنهاد برای اصلاح برنامه ششم توسعه>

    شبکه کانون های تفکر ایران (ایتان) با انتشار یادداشتی تحلیلی، ۳۰ پیشنهاد برای اصلاح گزارش کمیسیون تلفیق مجلس درباره لایحه برنامه ششم توسعه در ۱۰ بخش مسکن، شفافیت، سلامت، جمعیت، انرژی، صنعت، کشاورزی، حقوقی و قضایی، آموزش‌ و پرورش و علم و فناوری ارائه داد.

    ۲۶ مهر ۱۳۹۵

    تهدید مهم‌ترین دستاورد اقتصادی دولت یازدهم با افزایش تورم مسکن>

    با توجه به سهم ۳۰ درصدی مسکن در سبد هزینه خانوار و شکاف یک میلیونی بین عرضه و تقاضای مسکن، عدم جلوگیری از روند کنونی افزایش قیمت در بخش مسکن، باعث شکل‌گیری دومینوی افزایش تورم آتی خواهد شد.

    ۲۴ مهر ۱۳۹۵

    معاون سابق وزیر راه و شهرسازی: وضعیت مسکن قرمز شد>

    معاون سابق وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه نشانه‌ای از تحقق اقتصاد مقاومتی در بخش مسکن دیده نمی‌شود به فرار رو به جلوی وزیر راه اشاره کرد و گفت: برنامه دولت برای رونق مسکن پس از سه سال شکست خورد.

    ۱۹ مهر ۱۳۹۵
    مؤسسه سیاست‌پژوهی تمدن اسلامی گزارش داد:

    واقعیت‌های آماری پیشرفت مسکن مهر>

    طبق گزارش‌های رسمی، طرح مسکن مهر در طول سه سال گذشته، ماهانه حدود ۰٫۵ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است و طبق برآوردهای موجود حدود ۷۰۰ هزار واحد نیمه‌کاره باقی مانده است.

    ۱۲ مهر ۱۳۹۵

    نمی‌توانیم بار مسکن اجتماعی را به دوش بکشیم>

    معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این‌که تامین مالی چالش بخش مسکن است، گفت:‌وزارت راه و شهرسازی به تنهایی نمی‌تواند بار مسکن اجتماعی را به دوش بکشد.

    ۵ مرداد ۱۳۹۵

    دو پیشنهاد برای بهبود سیاست دولت در بخش مسکن>

    دولت می‌تواند با استفاده از بخشی از منابع بازگشتی مسکن مهر در صندوق‌های پس‌انداز خرید مسکن، این صندوق‌ها را جهت سرمایه‌گذاری بیشتر مردم جذاب کرده و منابع بیشتری را از این طریق جذب نمایند. همچنین می‌تواند با افزایش تسهیلات خرید مسکن‌های تازه‌ساخت، عرضه مسکن را نیز از این طریق به تحرک بیاندازند.

    ۲۵ خرداد ۱۳۹۵

    حفره مسکن در سبد هزینه خانوار>

    در حالی که با توجه به اهمیت بخش مسکن و تاثیر آن در سبد هزینه‌ای خانوار انتظار می‌رود، دولت نگاه ویژه‌ای به این بخش داشته باشد، طی سه سال گذشته، اولویت‌های اقتصادی دولت حاکی از توجه به بخش سلامت و درمان بوده است.

    ۲۵ خرداد ۱۳۹۵

    بازار اجاره مسکن در تلاطم سوداگری و احتکار + نمودار>

    دولت می‌تواند مهم‌ترین نقش را در اصلاح و سامان‌بخشی به بازار اجاره مسکن ایفاکند. سه راهکار تسهیل دسترسی به مسکن ملکی، ریل‌گذاری برای عرضه خانه ‌های خالی از سکنه به بازار و قاعده گذاری در بازار معاملات اجاره به عنوان راهکار‌های پیشنهادی کارشناسان به دولت در تامین ثبات برای بازار اجاره مسکن مطرح است.

    ۱۷ خرداد ۱۳۹۵

    طرح های دولت یازدهم در حوزه مسکن تنها بر روی کاغذ قرار دارند>

    همتی گفت: مقصر عدم اتمام مسکن مهر در دو بعد ساختاری و منابع انسانی، شخص وزیر می باشد.

    ۲۶ اردیبهشت ۱۳۹۵

    تلاطم بازار مسکن در غیاب مالیات>

    اگرچه به گفته کارشناسان اقتصادی، بازار مسکن در ایران نقش بزرگی در اقتصاد کلان کشور بازی می‌کند و ۳۰درصد از حجم نقدینگی را به خود اختصاص داده است اما نسبت درآمد مالیاتی این بخش به تولید ناخالص داخلی (به ‌عنوان یکی از پارامترهای سنجش عملکرد مالیات‌ها در اقتصاد) چندان پررنگ نیست.

    ۲۱ اردیبهشت ۱۳۹۵

    «مالیات بر زمین» اجرایی شود>

    مالیات با تعریف علمی، شامل کلیه هزینه‌هایی است که دولت باید بابت ارائه خدمات یا قوانین موجود در بخش مسکن دریافت می‌کند و فعالان عرصه ساخت‌وساز به دوصورت مالیات پرداخت می‌کنند….

    ۱۳ اردیبهشت ۱۳۹۵

    افزایش وام خرید، نسخه واحد دولت برای تأمین مسکن مردم>

    حمایت از مسکن خودمالکی، تخصیص زمین برای تولید و عرضه مسکن در شهرهای کوچک و متوسط، توجه به احیای بافتهای فرسوده و وضع مالیات برای جلوگیری از احتکار مسکن در شهرهای بزرگ و راه‌اندازی دوباره مسکن روستایی می‌تواند منجر به افزایش حمایت دولت از اقشار مختلف جامعه که نیاز و توان اقتصادی متفاوتی دارند، شود.