علی علیزاده روند اجاره‌نشینی در کشور را بررسی کرد

احتکار خانه‌های خالی عامل افزایش قیمت اجاره

طرفداران بازار آزاد همیشه مدعی کنترل طبیعی قیمتها از طریق نسبت عرضه و تقاضا هستند. در حالی که اجاره ها برغم دو و نیم میلیون دستگاه خانه‌ خالی بالا رفته است و باز هم در حال بالا رفتن است. حالا شاید بتوان دلیل این همه خانه‌های خالی را بهتر فهمید: کنترل قیمتها از طریق انحصار و مونوپولی. همان احتکار که جز جدایی ناپذیر سرمایه‌داری است.


    ۱۴ بهمن ۱۳۹۶

    طرح تحقیق و تفحص از بانک مسکن بابت بازگشت اقساط مسکن مهر در دستور کار است

    رئیس کمیسیون عمران مجلس از بررسی طرح تحقیق و تفحص از بانک مسکن در کمیسیون های اقتصادی و عمران مجلس بابت بازگشت اقساط مسکن مهر خبر داد.

    ۱۰ بهمن ۱۳۹۶

    افزایش تعداد خانه‌های خالی در سایه عدم اخذ مالیات

    وزارت امور اقتصادی و دارایی اعلام کرد: نرخ واقعی خانه‌های خالی در کشور از رقم ۴.۲ درصد در سال ۱۳۸۵ به ۱۱.۳ درصد در سال ۱۳۹۵ رسیده است یعنی اینکه معادل ۲.۶ میلیون واحد خانه خالی در کشور وجود دارد.

    ۹ دی ۱۳۹۶
    زمینی که شفاف نیست!

    اجرای سامانه کاداستر راهکاری برای شفافیت در حوزه زمین و مسکن

    از معضلات مهم حوزه اقتصادی و اجتماعی کشور عدم شفافیت در حوزه زمین و مسکن است و در کشورهای مختلف جهت افزایش شفافیت و مدیریت زمین از سامانه‌ای به‌عنوان کاداستر استفاده می‌شود؛ در صورت استفاده از این سامانه جامع، اطلاعات حقوقی، مالی، جغرافیایی و فنی مربوط به زمین و ملک قابل‌دسترس خواهد بود.

    ۲۸ آذر ۱۳۹۶

    خلأ وجود سامانه جامع مسکن ایران

    وجود یک سامانه جامع مسکن در ساختار نهادی مسکن ایران می‌تواند منشأ خدمات مختلفی شود و علاوه بر رفع بسیاری از مشکلات، باعث شفافیت بیشتر و کنترل بهتر در امورات مختلف شود. در این یادداشت به ماهیت و تعدادی از خدمات مدنظر برای این سامانه پرداخته خواهد شد.

    ۲۲ آبان ۱۳۹۶

    تهدید ۶۳ درصد از مسکن‎های روستایی در معرض زلزله!

    طبق قانون برنامه ششم توسعه، بنیاد مسکن موظف به ساخت و مقاوم‌سازی ۲۰۰هزار واحد مسکن روستایی شده است، ولی با وجود اینکه این اقدام در سال‎های اخیر به دلیل عدم تامین بودجه کافی انجام نشده است، این سازمان، مسئولیت جبران خسارت واحدهای آسیب‌دیده روستایی بر اثر سیل و زلزله را هم که سالانه ۴۰هزار واحد روستایی است را بر عهده دارد.

    ۳۰ مهر ۱۳۹۶
    عضو کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با عیارآنلاین:

    وام‌های مسکن مبتنی بر شرایط اقتصادی خانوار نیستند

    افضلی با بیان اینکه دولت باید بجای پرداخت وام خرید از شرکت‎های توسعه‎گر حمایت کند، گفت: در حال حاضر پرداخت وام‌ تنها اهرم حمایتی دولت برای تهیه مسکن است. این درحالی است که این وام‌ها بجای حل مشکل، خود به‌وجود آورنده مشکل هستند.

    ۱۰ مهر ۱۳۹۶
    بررسی تجربیات جهانی در مدیریت بخش مسکن (4)

    اعتماد به مؤسسات خصوصی، راهبرد آلمان در توسعه بخش مسکن

    شرکت‌های خصوصی سهم ویژه‌ای در تأمین مسکن آلمان دارند. «وزارت محیط‌زیست، حفاظت از طبیعت، ساختمان و ایمنی هسته‌ای» نیز به عنوان متولی اصلی مسکن در بخش دولتی، در سه سطح برای لایه‌های مختلف حکومتی وظایفی را در نظر گرفته است.

    ۲۳ شهریور ۱۳۹۶
    عضو کمیسیون عمران در گفتگو با عیارآنلاین عنوان کرد:

    مالیات بر عایدی سرمایه، راهکار‌ی جهت جلوگیری از سوداگری مسکن

    بدری گفت: مالیات بر عایدی سرمایه که از معاملات مکرر جلوگیری می‌کند و افزایش ارزش به وجود آمده در بازار املاک که ناشی دلالی و سوداگری است را هدف قرار می‌دهد، یکی از مناسب‌ترین راهکار‌ها جهت جلوگیری از سوداگری مسکن است.

    ۲۰ شهریور ۱۳۹۶

    طی ده سال گذشته خانه‌دارها کاهش و مستاجرها افزایش یافته‌اند

    به گزارش عیارآنلاین، طی ده سال گذشته خانه‌دارها کاهش و مستاجرها افزایش یافته‌اند.

    ۲۳ مرداد ۱۳۹۶

    حذف قیمت زمین، پیشنهاد اندیشکده بریتانیایی جهت رونق مسکن

    حذف قیمت زمین از قیمت مسکن، عرضه منازل مسکونی متناسب با نیاز جامعه، کاهش هزینه داشتن یک خانه و جهت دهی منابع بانکی به سمت عرضه مسکن، راهکارهای یک اندیشکده بریتانیایی برای رونق بخش مسکن است.

    ۲۷ خرداد ۱۳۹۶
    مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‎وشهرسازی:

    افزایش مالیات بر ساخت‌وساز رونق مسکن را به تأخیر می‌اندازد

    علی چگینی گفت: در حالی که بخش مسکن چهارمین سال رکود را پشت سر گذاشته و سود ساخت و ساز در حداقل حالت ممکن قرار دارد، افزایش پایه مالیات بر ساخت و فروش بروز رونق را با دشواری مواجه می‌کند.

    ۲۳ خرداد ۱۳۹۶
    برخلاف مالیات بر دلالی،

    مالیات بر ساخت، تشدیدکننده رکود مسکن است

    در حالی مسکن کشور پنجمین سال رکود خود را پشت سر می‌گذارد که دولت با مصوبه‌ای به دنبال اخذ مالیات ۲۵ درصدی از سود تولیدکنندگان مسکن است که به زیان ساخت مسکن تمام می‌شود.

    ۱۵ فروردین ۱۳۹۶
    غراوی در گفتگو با عیارآنلاین:

    مسکن مهر طرح قابل قبولی که باید تکمیل شود

    عضو کمیسیون عمران مجلس شواری اسلامی با اشاره به اینکه اصل و ذات مسکن مهر بسیار خوب و قابل تقدیر است، گفت: تهیه مسکن ارزان قیمت، تسهیل ازدواج، رونق اقتصادی و کمک به محرومین از نقاط قوت و مکان‎یابی اشتباه برخی پروژه‌ها، عدم توجه به فرهنگ‌ها و فراهم نبودن زیرساخت‌ها از نقاط ضعف این طرح هستند.

    ۲۰ اسفند ۱۳۹۵

    ضرورت ساخت مسکن ارزان قیمت در دولت دوازدهم با هر عنوانی

    با توجه به پیشران بودن مسکن در اقتصاد کشور و نیاز به ساخت سالانه دو میلیون مسکن، انتظار می‌رود دولت دوازدهم سیاست‌های ساخت مسکن ارزان قیمت را با هر عنوانی اعم از مسکن مهر، امید اجتماعی، امید، حمایتی یا … از سر بگیرد تا علاوه بر تامین مسکن خانوار موجبات رونق اقتصاد و ایجاد اشتغال‌ فراهم شود.

    ۲۲ دی ۱۳۹۵

    رشد ۶ درصدی قیمت مسکن در تهران/ معاملات ۲۲ درصد افزایش یافت

    قیمت مسکن در شهر تهران طی تابستان امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل ۶ درصد افزایش یافت و معاملات مسکن نیز رشد ۲۲ درصدی دارد. متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی نیز نسبت به فصل مشابه سال قبل ۹٫۹ درصد، افزایش داشته است.

    ۲۱ دی ۱۳۹۵

    مسکن قسطی هم قفل رکود مسکن را باز نکرد

    متقاضیان خرید مسکن قسطی باید حدود ۱۲ درصد نرخ سود به سازندگان و ۲٫۳ درصد هم به عنوان کارمزد به بانک بدهند که این مسئله سبب عدم استقبال متقاضیان شده است، تا جایی که به گفته دبیر انجمن انبوه‌سازان تا کنون حتی یک قرارداد خرید مسکن از طریق طرح مسکن قسطی هم انجام نشده است.

    ۱۵ دی ۱۳۹۵
    پیشنهادات اجرایی جهت حل معضل مسکن

    آیا افزایش وام خرید مسکن تنها کاری بود که دولت می‎توانست انجام دهد؟!

    جهت حل معضل مسکن گزینه‎هایی از جمله اصلاح سیاست زمین (با استفاده از احیای بافت فرسوده و بازتوزیع زمین)، کنترل سوداگری (با اخد مالیات و ایجاد سامانه مکانی)، ایجاد شرکت‎های توسعه‎گر، تخصیص وام پیش‎خرید و … دارد اما متاسفانه وزارت راه و شهرسازی فقط به آسوده ترین کار آن هم افزایش وام خرید دل خوش کرده است.

    ۲۰ بهمن ۱۳۹۴
    فعالیت های مضر اقتصادی (4)

    احتکار زمین و مسکن، فعالیتی مضر در اقتصاد

    تعیین مالیات بر زمینهای بایر و خانه‌های خالی راهکاری جهت کاهش احتکار در زمین و مسکن است. زیرساخت چنین اقدامی، راه‌اندازی سامانه ثبت اطلاعات اسناد زمین و مسکن اشخاص است که در طرحی تحت عنوان کاداستر توسط قوه قضاییه باید اجرا شود.

    ۱۹ فروردین ۱۳۹۴
    نخستین بسته خبری مسکن منتشر شد

    بازار مسکن در گیر و دار سوداگری

    در این بسته خبری به مهمترین اخبار حوزه مسکن در ایام عید نوروز اشاره شده است که شامل وضعیت بازار مسکن در سال ۹۴ و وام خرید مسکن می‌شود.