سخنگوی کمیسیون عمران در گفت‌وگو با عیارآنلاین:

استفاده از ظرفیت صداوسیما برای حل مسائل حقوق و فرهنگی بافت‌های فرسوده

بدری با بیان اینکه توجه به مسائل حقوقی و فرهنگی در بازآفرینی بافت‌های فرسوده اهمیت بالایی دارد گفت: به دلیل اینکه در بازآفرینی بافت‌های فرسوده مداخله در مقیاس محله است دولت باید نسبت به مسائل حقوقی، فرهنگی و اجتماعی برنامه جامعی ارائه دهد. دولت از ظرفیت‌های صداوسیما هم باید در فرهنگ‌سازی موضوع بافت‌های فرسوده استفاده کند.


    ۱۳ دی ۱۳۹۶
    ساختار شهرنشینی در کشور چین/ 1

    چینی‎ها چطور ۱٫۳ میلیارد نفر را اسکان دادند؟

    یکی از اقدامات مهم در راه توسعه صنعتی، مدیریت فعالیت‌ها در پهنه‌ی کشور است. کشور چین به‌عنوان پرجمعیت‌ترین کشور دنیا و رتبه‌ی دوم ازنظر تولید ناخالص ملی، یکی از مهم‌ترین کشورها در مطالعه مدیریت سکونتگاه‌ها است. این کشور از سال ۱۹۵۸، از طریق خودکفایی روستاها، با کنترل معضلات اجتماعی و توزیع مازاد جمعیت در روستاها، حرکت خود را به سمت توسعه پایدار آغاز کرد.

    ۲۲ آذر ۱۳۹۶

    حکومت محلی پاریس چگونه شکل می‌گیرد؟

    در پاریس انتخابات شورای شهر در ۲۰ منطقه انجام می‌گیرد که ۱۶۳ نفر به‌عنوان اعضای شورای شهرداری و ۳۵۲ نفر به‌عنوان شورای محلات انتخاب می‌شوند. هر یک از نواحی مستقیما یک شورای منتخب دارد که شهردار ناحیه را انتخاب خواهد کرد. اعضا برای یک دوره ۶ساله انتخاب می‌شوند. در پاریس احزاب برای انتخابات شوراها لیست می‌دهند و سر لیست حزب پیروز کلیددار پاریس است.

    ۸ آذر ۱۳۹۶

    منطقه‌بندی شهرها، گامی مهم در مسیر تحقق عدالت شهری

    عدم منطقه بندی در انتخابات شورای شهر کلانشهرهای کشور موجب شده که این شوراها، عملا به شوراهای مناطق مرفه شهری تبدیل شوند. مسئله ای که با اعمال منطقه بندی در انتخابات شورای شهر، می‌توان جلوی آن را گرفت، و شوراهایی را تشکیل داد، که با حضور نمایندگان مناطق مختلف شهر، به معنای واقعی کلمه، “شورای شهر” باشند.

    ۲۱ آبا ۱۳۹۶

    ایجاد رانت و مشکلات زیست‌محیطی از مهم‌ترین پیامدهای تراکم فروشی

    با توجه به تجربیات کشورهای موفق در حوزه مدیریت شهری که بیش از ۷۰ درصد درآمدهای آن‌ها از طریق منابع پایداری همچون، اخذ مالیات‌ شهری، مالیات مشترک دولت مرکزی و دولت محلی به‌دست می‌‌آید، می‌توان نتیجه گرفت، تامین مالی شهرداری‌های کشور، بدون آنکه ارتباطی با ساخت‌وساز(تراکم فروشی) داشته باشد، باید از طریق منابعی همچون مالیات‌های محلی و کمک دولت تامین شود.

    ۱۳ آبا ۱۳۹۶
    رئیس مرکز تحقیقات مسکن:

    ۸۰درصد شهرهای کشور در معرض زلزله هستند

    رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: باید در بازآفرینی شهری به مسئله زلزله توجه کنیم، زیرا هر ۱۰ سال یک بار زلزله بیش از ۷ ریشتر در کشور اتفاق می افتد.

    ۱۳ آبا ۱۳۹۶
    عضو کمیسیون عمران در گفت‌وگو با عیارآنلاین عنوان کرد:

    گرانی و کمبود مسکن، عامل ایجاد حاشیه‌نشینی

    بنایی با بیان اینکه ازجمله دلایل ایجاد حاشیه‌نشینی در اطراف شهرهای بزرگ، کمبود و گرانی مسکن است گفت: اتوجه به روستا و اشتغال روستاییان در حل مشکل حاشیه‌نشینی اهمیت بالایی دارد و اگر به روستاها توجه نشود حاشیه نشینی افزایش پیدا خواهد کرد. در همین راستا اشتغال روستاییان بسیار مهم است.

    ۲۷ مهر ۱۳۹۶

    مقایسه منطق درآمدی شهرداری تهران با سایر کلان‌شهرهای جهان

    منبع اصلی درآمد شهرداری تهران فروش تراکم و تغییر کاربری است، درحالی‌که مهم‌ترین منبع درآمدی شش کلان‌شهر موفق دنیا درآمدهای مالیاتی هست و عملاً فروش تراکم و تغییر کاربری در آن سهم ندارد.

    ۲۲ مهر ۱۳۹۶

    تنوع منابع مالیاتی، راه‌حل تأمین درآمد پایدار برای شهرداری تهران

    یکی از راه‌های کسب درآمد پایدار برای شهرداری‌ها، وضع مالیات برای آن‌ها هست که این مالیات می‌تواند از منابع مختلف و متنوعی ازجمله مالیات بر ارزش‌افزوده، مالیات بر دارایی، مالیات بر درآمد و… کسب شود. در این میان، شهرداری تهران تنها به مالیات بر ارزش‌افزوده دسترسی دارد.

    ۱۶ مهر ۱۳۹۶

    کدام مدل مدیریت شهری برای ایران مناسب است؟

    تجربه تشکیل ۴ دوره شورای شهر در ایران نشان داده است که مدل فعلی مدیریت شهری کشور دارای نقاط ضعف ساختاری متعددی است. پس از ۴ دوره، همچنان مدیریت واحد شهری در ایران اجرایی نشده و موجبات چالش در کارآمدی نظام مدیریت شهری را فراهم آورده است.

    ۳ مهر ۱۳۹۶

    مقایسه درآمدها و هزینه‌های شهرداری تهران با ۶ کلان‌شهر دنیا

    شهرداری تهران نسبت به شهرداری استانبول گران‌تر و نسبت به شهرداری‌های پاریس، توکیو، آمستردام، نیویورک و برلین ارزان‌تر اداره می‌شود. اما گرانی شهرداری‌های مذکور به دلیل گستردگی خدمات‌دهی آن‌ها می‌باشد و تهران را با توجه به گستره وظایفی که برعهده دارد، می‌توان بسیار ارزان‌تر اداره کرد.

    ۱ مهر ۱۳۹۶

    بافت‌های فرسوده؛ مسئله‎ای مغفول در دولت‎های یازدهم و دوازدهم

    با توجه به اینکه در حال حاضر ۱۱میلیون نفر در کشور ساکن بافت‌های فرسوده هستند؛ انتظار می‌رود مسئولین مربوطه توجهی ویژه به این موضوع داشته باشند. چراکه عدم توجه به این موضوع علاوه براینکه فرصت زندگی سالم را از شهروندان سلب می‌کند می‌تواند زمینه‌ساز بسیاری از مشکلات فرهنگی و اجتماعی باشد.

    ۱۶ شهر ۱۳۹۶

    ضرورت اخذ مالیات‌های محلی توسط شهرداری‌ها

    در حال حاضر در بسیاری از شهرهای پایدار جهان مانند توکیو، استانبول، اتاوا و استکهلم بیش از ۵۰ درصد از درآمدهای پایدار از طریق اخذ مالیات‌های محلی تأمین می‌شود. درحالی‌که شهرداری تهران به‌عنوان پایتخت کشور و همچنین به‌عنوان الگوی سایر شهرهای کشور، هیچ‌گونه مالیاتی مستقیم محلی را اخذ نمی‌کند

    ۱۴ شهر ۱۳۹۶

    جایگزینی مالیات به جای پلمپ، راه‌حل جلوگیری از تکرار فاجعه «پلاسکو»

    یکی از راه‌های پیشنهادی برای حل مشکل ساختمان‌های فرسوده، بالا بردن هزینه‌های نگهداری آن‌ها از طریق وضع مالیات‌ با نرخ بالا و تصاعدی است. وضع مالیات باعث می‌شود که مالکان ساختمان‌های فرسوده برای کاهش هزینه‌هایشان مجبور به نوسازی ساختمان خود شوند.

    ۱۲ شهر ۱۳۹۶

    حذف مالیات بر املاک و دارایی‌ها عامل بی اعتباری لایحه مدیریت شهری

    کلید اصلی تحقق اهداف لایحه مدیریت شهری ” محیط‌زیست سالم شهری، تحقق توسعه پایدار، ارتقای کیفیت زندگی شهری و… “کسب درآمد از مالیات بر املاک و دارایی‌ها است و حذف این بخش مهم از درآمدهای ملی و محلی ضربه بسیار جبران‌ناپذیری بر پیکره توسعه شهری ایران خواهد بود.

    ۶ شهر ۱۳۹۶

    شکست طرح جامع درآمدهای پایدار شهرداری تهران

    مهم‌ترین هدف طرح جامع درآمدهای پایدار شهرداری تهران، کاهش درآمدهای ناپایدار و برآمده از شهرفروشی بوده است. اما آمارها نشان می‌دهد که درآمدهای ناپایدار و به‌خصوص فروش تراکم و تغییر کاربری در چند سال اخیر تشدید گردیده است.

    ۳۰ مرد ۱۳۹۶

    پایین بودن سهم مالیات عامل اصلی تراکم فروشی و تغییر کاربری در تهران

    عامل اصلی بالا بودن درآمدزایی از طریق فروش تراکم و تغییر کاربری در شهرداری تهران، نبود جایگاه و سهم مناسب مالیات در بودجه شهرداری می‌باشد و اگر شهرداری تهران بخواهد جایگزینی را به منظور حذف این نوع درآمدهای ناپایدار پیدا کند، باید سهم مالیات را از طریق دریافت انواع مختلف مالیات مانند مالیات بر درآمد، مالیات بر شرکت‌ها، مالیات بر املاک و دارایی و … بهبود بخشد.

    ۳ خرد ۱۳۹۶

    اجرای ناقص قانون انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات در شهرداری تهران

    طبق قانون انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات، هر یک از مؤسسات عمومی باید جز در مواردی که اطلاعات دارای طبقه بندی ‌باشند، دست کم به طور سالانه اطلاعات عمومی شامل عملکرد و ترازنامه خود را منتشر سازند که متاسفانه خیلی از سازمان ها از جمله شهرداری تهران این قانون را کامل اجرا نمی‎کنند.

    ۲۳ فرو ۱۳۹۶

    طرح کلید به کلید راهکاری برای احیای بافت‌های فرسوده

    در طرح کلید به کلید، محله توسط شرکت‌های توسعه‌گر بصورت کامل در اختیار بخش خصوصی قرار می‌گیرد و این شرکت‌ها با مشارکت مردم و بخش دولتی اقدام به نوسازی بافت فرسوده می‌کند. در این مدل تمام خدمات و سرانه‌های مورد نیاز تامین می‌شود و ارزش افزوده حاصل از آن هم در اختیار مردم قرار می‌گیرد.

    ۱۱ اسف ۱۳۹۵

    پیشنهاداتی در باب شفافیت درآمدهای غیر نقدی شهرداری‎ها

    یکی از بسترهایی که از نظر ساختاری امکان ایجاد فساد در شهرداری‎های کشور را فراهم می‌کند، درآمدهای غیرنقدی است که هیچ گونه شاخصی برای تعیین قیمت واقعی اموال و املاک، خدمات و… وجود ندارد، جهت مقابله با آن پیشنهاداتی از قبیل مزایده عمومی اموال غیرنقدی با قیمت پایه و نظارت بر تفریق بودجه معاملات غیرنقدی و… مطرح می‎شود.

    ۳ بهم ۱۳۹۵

    عوارض حذف پارکینگ ساختمانی، عامل اصلی ترافیک شهری

    یکی از دلایل اصلی ترافیک در کلان‎شهرها، پارکینگ‎های حاشیه‎ایی هستند که شهرداری‎ها به دلیل اینکه از پارکینگ حاشیه خیابان درآمدزایی می‎کند، عزمی جدی برای مواجه با ساختمان‎های جدید الاحداث فاقد پارکینگ ندارد و با نگاه درآمدی که دارند از منابع حاصل از عوارض حذف پارکینگ هم به شدت استقبال می‎کند.