۶۳ درصد از خانه‌های روستایی‌ها نامقاوم هستند:

بازسازی مسکن‌ روستایی با اقساط بازگشتی مسکن مهر

با توجه به اینکه در پیش نویس بودجه سال ۹۸، پیشنهاد شده است اقساط بازگشتی مسکن مهر برای افزایش سرمایه نزد بانک مسکن باقی بماند، می تواند برای افزایش تعداد و سقف وام مسکن روستایی اختصاص داده شود.

به گزارش عیار آنلاین، یکی از مسائلی که در سال های اخیر توجه کافی به آن نشده، بحث بهسازی و نوسازی واحدهای غیرمقاوم روستایی کشور است. بررسی‌ها از سهم بالای مسکن‌های غیرمقاوم در روستاهای کشور خبر می‌دهد. مطابق با سرشماری سال ۹۵ ، نزدیک به ۲۱ میلیون نفر از جمعیت کشور در ۵ میلیون و ۳۷۰ هزار واحد روستایی زندگی می‌کنند. این در حالی است که طبق اعلام مهدیان، معاون بازسازی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در حال حاضر بیش از ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد روستایی غیر مقاوم در کشور وجود دارد. بنابراین حدود ۶۳ درصد از مسکن‌های روستایی کشور نامقاوم هستند که در صورت وقوع سوانح طبیعی برای ساکنان آنها می‌تواند خطرآفرین باشد. [۱]

جدول ۱ – میزان خسارت وارده به مسکن روستایی در بلایای طبیعی(آمار بنیاد مسکن انقلاب اسلامی) [۲]

جدول فوق، بخشی از خسارات وارده شده به واحدهای روستایی کشور براثر سیل و بارندگی را در یک سال گذشته نشان می‌دهد.خسارت ۵۰ میلیاردی سیل به مساکن روستایی استان گیلان در شهریورماه ۹۶، ازجمله این خسارات‌ها بود که قطعاً آخرین حادثه هم نیست. [۳]

بازسازی سالانه ۲۰۰ هزار واحد مسکن روستایی؛ وعده بر زمین مانده

مطابق با قوانین برنامه پنجم و ششم توسعه کشور، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ،موظف به بازسازی و مقاوم‌سازی سالانه ۲۰۰ هزار واحد مسکن روستایی در کشور است. اما در چند سال گذشته تکلیف قانونی مبنی‌بر بازسازی سالانه ۲۰۰ هزار واحد مسکن روستایی محقق نشد.مطابق با آمارهای رسمی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در تمام چهارسال دولت یازدهم، کمتر از ۲۰۰ هزار قرارداد برای بهسازی و نوسازی واحدهای مسکن روستایی منعقد گردیده است. [۴]

با احتساب کمبود فعلی مسکن در روستاهای کشور و بدون در نظر گرفتن افزایش تعداد واحدهای فرسوده موجود، در صورتی که احداث و بهسازی همین ۲۰۰ هزار واحد روستایی در هر سال صورت پذیرد، ۱۹ سال زمان نیاز است تا واحدهای موجود کشور مقاوم شوند. از طرفی باتوجه به افزایش روزافزون قیمت مصالح ساختمانی، رقم فعلی وام بهسازی و نوسازی مسکن روستایی نمی‌تواند حتی یک سوم هزینه های ساخت یک واحد مسکونی را پوشش دهد.

مسکن روستایی پیشران رونق اقتصادی

با توجه بیشتر به تولید مسکن روستایی، علاوه بر افزایش امنیت جانی و مالی روستاییان در برابر حوادث طبیعی و جلوگیری از مهاجرت آن ها به شهرها و افزایش حاشیه نشینی، می‌تواند رونق اقتصاد کشور را نیز به دنبال داشته باشد. بخش مسکن همواره به عنوان پیشتاز اقتصاد ایران مطرح بوده است؛ زیرا دارای رابطه پیشین با ۷۸ بخش اقتصاد و رابطه پسین با ۵۶ بخش اقتصادی با ضریب انتشار ۱.۲ است. یعنی به ازای هر یک اشتغال، ۱.۲ اشتغال غیرمستقیم ایجاد می شود. همچنین سهم مسکن و ساختمان در اشتغال مستقیم کشور حدود ۱۲ درصد و تعداد شاغلان این بخش نیز ۳.۱ میلیون نفر است. [۵]

استفاده از اقساط برگشتی مسکن مهر

خانی، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان اصفهان با بیان اینکه نوسازی مسکن روستایی در کل کشور ۴۱ درصد بود، اشاره کرد در استان اصفهان فقط ۲۵ درصد منازل روستایی نوسازی شده که یکی از دلایل آن مشکلات و پایین بودن میزان تسهیلات بانکی است.[۶] کم بودن مبلغ وام می‌تواند یکی از دلایل عقب افتادگی بحث نوسازی روستایی باشد با توجه به اینکه در پیش نویس بودجه سال ۹۸، پیشنهاد شده است اقساط بازگشتی مسکن مهر برای افزایش سرمایه نزد بانک مسکن باقی بماند، می‌تواند برای افزایش تعداد و سقف وام مسکن روستایی اختصاص داده شود، بنابراین لازم است، تعداد این وام تا ۵۰۰ هزار واحد در سال و میزان آن تا ۵۰ میلیون تومان افزایش یابد.

نظر به اینکه بازپرداختی‌های مسکن مهر سالانه بیش از ۴ هزار میلیارد تومان است، می‌توان نتیجه گرفت در حال حاضر بیش از ۱۶ هزار میلیارد تومان از محل اقساط بازگشتی مسکن مهر نزد بانک مسکن و وزارت راه‌ و شهرسازی بازگشته است،که می‌تواند باعث افزایش تسهیلات مسکن روستایی شود. [۷]

[۱] خبرگزاری مهر۴۴۸۲۶۵۲

[۲] عیار آنلاین/۲۵۵۲۷۵

[۳] خبرگزاری مهر۴۴۸۲۶۵۲

[۴]  bqrxcg خبرگزاری فارس/

[۵] ایسنا/۹۷۰۸۲۳۱۱۰۷۸

[۶] جماران/۱۱۰۰۹۴۱

[۷] http://ayaronline.ir/1397/04/278606.html

دیدگاه تازه‌ای بنویسید: