۵ آذر ۱۳۹۵ ساعت ۲۱:۱۴

وضعیت عجیب دارایی های ملکی بانک ها!

سهم دارایی های رسوبی به صورت املاک در دارایی های منجمد بانکها ٧٠٠ هزار میلیارد تومان است.

به گزارش عیارآنلاین، در أوج رونق مسکن در ایران در سال ٩١ بطور متوسط روزانه ۴٠٠٠ معامله املاک انجام می شد. فرض کنید معجزه ای شود و به آن روزگار برگردیم و فرض کنید نیمی از این رقم فروش انحصارا متعلق به بانکها باشد.

خوش بینانه فرض کنید همه دارایی های ملکی بانکها از نقد شونده ترین نوع املاک- آپارتمان مسکونی ٧٠ متری- هستند.

 خوش بینانه فرض کنید به قیمت متوسط معاملاتی امروز إظهاری از جانب مرکز آمار که برای راحتی محاسبه معادل ٣ میلیون تومان برای هر متر در نظر گرفته می شود، بدون تخفیف معامله قابل انجام است.

پیشتر نشان داده شد که سهم دارایی های رسوبی به صورت املاک در دارایی های منجمد بانکها ٧٠٠ هزار میلیارد تومان است.

با فرضهای بسیار بسیار خوشبینانه قبلی و با این فرض که هر روز حتی روزهای تعطیل بانکها ٢٠٠٠ معامله ملکی انجام دهند، ۵ سال طول می کشد تا بتوانند دارایی منجمد ملکی خود را بفروشند!!!

دقت کنید این دارایی ها تازه به جز وثائق هستند و به یاداورید بازگشت به سال ٩١ رؤیاست و در نظر داشته باشید که عمده دارایی بانکها نه آبارتمان ٧٠ متری متوسط بلکه گرانترین انواع تجاری و مسکونی لوکس است.

وضعیت عجیبی است.

منبع: مسکن نیوز

تلگر

چهره‌

    دیدگاه تازه‌ای بنویسید: